Особености: Изключително елегантен и стилен, много просторен и светъл апартамент. Изцяло окабелен за интернет, кабелна телевизия, телефон и СОТ. Входната врата на жилището е блиндирана и има жива охрана. Мезонетът разкрива невероятна панорама от една страна към планина Витоша, а от друга към хотел Кемпински.

Разпределение: Първо ниво - антре, голям хол с трапезарна част, отделна кухня, баня с душ кабина и тоалетна.

Второ ниво - три самостоятелни спални, баня с джакузи, душ кабина и отделна тоалетна за гости.

Обзавеждане: По желание на клиента може да бъде обзаведен.

Изложение - Описание: Изток, север и юг.

Подови настилки и стенно покритие: Под - ламинат и теракота. Стени - латекс.

Баня и WC: Две бани с тоалетни на теракота и фаянс и отделна тоалетна.

Гараж: Има подземен гараж около 18 кв.м. на цена 100 евро.

Локация: Апартаментът се намира в един от най-предпочитаните квартали на София - кв. Лозенец. Разположен е на тихо място в много добре устроен район с предимно ново строителство. Наоколо има множество магазини и заведения. Южен парк се намира в непосредствена близост.

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1999 година

Отопление: ТЕЦ

Изложение: Изток, Север, Юг

Бани: 2

Балкони: 6

Преход: непреходен

Дограма: PVC

• АКТ 16
• Ново строителство
• Асансьор
• Охрана
• ГАРАЖ

Оценка на брокера за офертата: Отличен!

Имот под наем- спокойствието на осигурената постоянна доходност- или как да си осигурим подходящи наематели при добри условия

 Подайте обява тук!

Имот под наем означава сигурен доход. За да се убедите в силата на това правило обаче, е необходимо да познавате особеностите на процеса по осигуряване на подходящия наемател и  спецификата на наемните отношения.
Консултантите в офисите на Мирела ще Ви помогнат с професионални съвети в това отношение.

Излагаме пред Вас основните стъпки при отдаването на имот под наем:

Подберете внимателно Вашия консултант.

Едва ли е необходимо да Ви убеждаваме за важната роля на опита и професионализма при осъществяването на консултантска дейност при сделки с недвижими имоти.

При изборът на посредническа агенция за недвижими имоти задължително следвайте няколко основни правила:

• Проучете предварително възможностите на компанията- посредник. За това Ви съветваме да прегледате специализираните източници на информация за недвижими имоти- вестници, списания, интернет. Начинът, по който една компания за недвижими имоти предлага и презентира имоти под наем е от съществено значение за успеха на желаните сделки.
• Съберете информация от своите близки и познати за фирмата, към която смятате да се обърнете.
• Задължително посетете офиса на агенцията за недвижими имоти, която смятате да ангажирате.
• Поискайте среща с брокер- консултант, пред когото да изложите основните характеристики на имота, който давате под наем и задайте всички интересуващи Ви въпроси. По време на тази среща Вие ще си изградите първоначална представа за стила и начина на работа на избраната агенция за недвижими имоти.
• Заложете на компания с дългогодишен опит, добро име, големи възможности за реклама и разполагаща с екип- тясно специализиран в сделките по отдаване под наем на недвижими имоти.

Задължително сключете с компанията за недвижими имоти договор в писмена форма- за възлагане на консултантска и посредническа дейност

В този договор са уредени всички права и задължения на фирмата- посредник, размерът на възнаграждението, както и условията, при които то се заплаща. При сключването на договора задължително поставете всички интересуващи Ви въпроси и при нужда се консултирайте с адвокат.

Възнаграждението, което нашите клиенти дължат за посредническата услуга е в размер на 100 % / без ДДС/ от договорения месечен наем еднократно. Ако Вие ни предоставите изключителни права за отдаването под наем на Вашия имот, посредническото възнаграждение се редуцира до 50 % / без ДДС/. 

Ако Вие се доверите на Мирела, очаквайте от нашите служители и специалисти професионално съдействие и подкрепа в следните основни моменти в процеса на отдаване под наем на Вашия имот:

Предварителен оглед на имота

По ваше желание и в удобно за Вас време, наш консултант ще посети имота и ще Ви консултира по всички въпроси, относно необходимите ремонтни, довършителни дейности, концепция за вътрешен интериор и обзавеждане.
Това е от съществен интерес за осигуряването на подходящи наематели при максимално добри условия.

Консултация относно наемната цена

Нашите специалисти ще Ви предложат мотивирана концепция съвет за размера на наемната цена. Важно е тя да бъде адекватно формирана, на база на множество параметри, които не могат да бъдат пренебрегнати.
Защото за Вас е важно да си осигурите спокойствието на осигурената постоянна доходност максимално дълго време.

Огледи  с потенциални наематели

Организирането и провеждането на огледи на имота е съществената част от работата на компанията- посредник- от изградените професионални умения за работа с клиенти на служителите на Мирела зависи успеха на водените сделки.
В редица случай за Вас е важно да получите предварителна информация за потенциалния наемател на имота още преди огледа, затова ние Ви я предоставяме.

Договор за наем

При сключването на договора за наем следва да бъдат договорени всички въпроси от съществено значение за страните, за което имате пълното съдействие от мениджърския екип на Мирела.  Ние ще Ви предложим компактен и изчерпателен вариант на договор за наем. Нотариална заверка на договорът за наем не е необходима за влизането му в сила- за да възникнат наемните правоотношения е достатъчно сключването на договора в писмена форма. Неразделна част от договора е приемо- предавателният протокол, в който се описва състоянието на имота и вещите в него.

Заплащане на възнаграждение за консултантската и посредническа услуга

Всички клиенти на Мирела могат да заплатят договореното възнаграждение в брой или по банкова сметка на компанията.

При първия вариант сумата се заплаща в офис на Мирела и клиентът получава документ, удостоверяващ плащането.
Важно!

Всички наши клиенти получават 10 % отстъпка от дължимото възнаграждение за всички сделки след първата!

Една прекрасна възможност да работим отново за Вас!

Заповядайте в офисите на Мирела- компанията- лидер на пазара на недвижими имоти!